서울 강남구 논현동 257-19 투자 매물 브리핑 – 봉은사로43길 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 257-19 매물은 봉은사로43길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +25% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역으로, 안정적인 주거 및 상업적 활용 가능성을 갖춘 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 257-19 위치 서울 강남구 봉은사로43길 51 매매가 150억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 119.9억 원 (평당 8,931만 원 , 추정가 대비 +25% ) 용도지역 제1종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 활발, 다목적 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 134.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택, 2종근생 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 189.6평 노후년도 22년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 4.0평 3F 다가구주택 31.2평 2F 다가구주택 45.7평 1F 다가구주택 52.3평 B1 다가구주택, 2종근생 60.5평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +25%로 시장 가치 반영 넓은 토지 면적: 134.2평으로 다양한 활용 가능 임대 수익: 다가구주택 6세대로 안정적인 수익 창출 가능 신축 빈도: 활발한 지역으로 발전 가능성 높음 입지 조건: 봉은사로 중심 상권과 근접 5. 네이버 지도