서울 서초구 잠원동 9-14 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 9-14 매물은 강남대로 인접 한 다가구 주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 45억 원 으로 추정가 대비 +10% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 9-14 위치 서울 서초구 강남대로109길 45-12 매매가 45억 원 (평당 8,555만 원 ) 추정가 41.1억 원 (평당 7,810만 원 , 추정가 대비 +10% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 33년 된 건축물, 강남대로와 인접 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 52.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 132.1평 노후년도 33년 세대수 9가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 11.4평 3F 다가구주택 29.8평 2F 다가구주택 30.2평 1F 다가구주택 30.2평 B1 다가구주택 30.2평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 2종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 넓은 연면적: 132.1평으로 다양한 상업 및 임대 용도로 활용 가능 9가구 다가구주택: 안정적인 임대 수익 가능 신축 활발 지역: 주변 개발로 인한 자산 가치 상승 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기