서울 서초구 잠원동 36-4 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 36-4 매물은 강남대로와 인접 한 다가구 주택으로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 70억 원 으로 추정가 대비 +3% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 36-4 위치 서울 서초구 강남대로93길 31-3 매매가 70억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 67.9억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +3% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 20년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 57.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 195.4평 노후년도 20년 세대수 5가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 3.5평 5F 다가구주택 22.5평 4F 다가구주택 34.5평 3F 다가구주택 34.5평 2F 2종근생 34.5평 1F 1종근생 34.5평 B1 다가구주택 34.5평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 및 주거적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 195.4평으로 다양한 용도로 활용 가능 추정가 대비 낮은 상승률: +3%로 안정적인 투자 가능 주변 신축 빈도 매우 활발: 지역 가치 상승 가능성 높음 리모델링 기회: 20년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지