[부동산 브리핑] 부실 PF사업장 정리 지연… 177곳 매각일정도 못 잡아

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작성일: 2025-05-02 디비리츠 뉴미디어 정리 📌 현황 요약 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실 정리 작업이 지연되고 있습니다. 금융감독원이 올해 상반기까지 부실 사업장 정리를 목표로 했으나, 3월 말 기준 **공개된 384개 PF 사업장 중 177곳(약 46%)**은 매각일정조차 잡지 못한 상황입니다. 시장에서는 상반기 내 정리 목표 달성은 사실상 불가능하다는 전망이 지배적입니다. 🏚️ 주요 원인 분석 부동산 경기 회복 지연: 고금리, 고환율, 미분양 적체 등의 악재 지속. 매수자-매도자 간 가격 이견: 매물은 나왔지만, 가격 조율 실패. 자금조달 및 리스크 부담: 매수 후 사업추진 부담이 커 투자자들이 소극적. 📉 추가 부실 가능성 중견 건설사와 시행사들의 기업회생, 폐업 사례가 늘고 있음. 수도권 주거시설은 관심을 받지만, 지방 지역과 비주거시설 사업장은 매수 검토조차 쉽지 않은 상황. 🏠 주택공급에도 영향 민간 주택공급은 대형 건설사 위주로만 진행되고 있으며, 민간분양 감소 → 주택공급 불안 가능성 확대. 전문가들은 "공급시장에 활기를 불어넣기 위해" 다음과 같은 지원책이 필요하다고 지적합니다: 미분양 주택 매입 수분양자에 비과세 혜택 확대 사업자 대상 세제 지원 조치 마련 공공 부문의 미분양 주택 매입 확대 🔎 전문가 제언 신용상 금융연구원 선임연구위원 코멘트: 단기적으로는 건설사의 자구노력을 전제로,