강남역 신축 빌딩 매매 수익용 100억
DBRITZ 뉴미디어
지역매가
자산유형사옥
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
[급매도] ◈ 대지 87.1평 / 연면적 198평 (지하 2층 ~ 지상 2층) ◈ 매가 110억 → 100억 (10억 인하 / 평당 약 1.14억) 1. 임대수익률 4.04% 확정 - 2021년 신축급 컨디션 2. 강남역 도보 6분, 특화 설계가 적용된 신축급 수익형 빌딩 3. 강남역 도보권 + 코너 입지: 4M × 4M 코너 입지로 접근성과 노출도 우수. 4. 압도적 층고 및 특화 설계: 지하 2층(5.5M), 지상 2층(5M)의 높은 층고와 무기둥 5. 높은 수익성 확보: 2026년 2월 임차 시작 *임대수익률 4.04%**의 강남권 희소 매물. 완벽한 설비: 전층 냉난방 및 보일러 완비, 옥상(루프탑)까지 엘리베이터 연결. 2026.2월 신규 임차 ( 수익용 ) ※ 강남역 인근 제1종 전용주거지역 시세(평당 1.2억 이상) 대비 저렴할 뿐만 아니라, '2021년 신축급 건물' 가치 포함된 실질적 저평가 매물 기둥 없는 탁 트인 내부 구조와 높은 층고 사옥, 스튜디오등 임대 경쟁력이 매우 압도적 강남에서 100억 원대 금액으로 4% 넘는 수익률과 신축급
DBRITZ 판단 포인트
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- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.