중구 신당동 일반건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 개요

서울 중구 신당동 291-47 소재의 일반건물이 총 62억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역·청구역 더블역세권 입지와 코너 대지 의 희소성, 그리고 안정적인 임대수익 을 기반으로, 실수요 및 투자 목적 모두에 적합한 우수한 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 291-47 매매가 62억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 56.87평 건물연면적 127.1평 (지상 3층 / 지하 1층) 건축년도 1982년 (41년 경과) 임대현황 임대 중 (보증금 1.5억 / 월세 1200만원 / 수익률 2.38%) 주요입지 신당역·청구역 더블역세권, 소로각지 코너 위치 💡 투자 포인트 더블역세권 입지: 신당역 도보 5분, 청구역 접근 가능 코너 입지: 12m × 6m 소로각지, 뛰어난 가시성 안정적 임대수익: 공실 위험 낮고 평균 NI(순영업소득) 우수 지역 향후 개발 가치 보유: 중장기 리모델링 또는 재건축 가능성 주차 편의성: 자주식 2대 확보 🔮 미래 가치 전망 🏗 중구 신당권역 개발 호재 수혜 기대 🏙 역세권 코너 부지 희소성 강화 🧑‍💼 수익형 투자 + 지가 상승 이중 기대 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 291-47 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.