서울 서초구 서초동 1657-6 투자 매물 브리핑 – 신축 가능성 높은 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1657-6 매물은 서초중앙로20길 에 위치한 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성된 상업용 건물입니다. 매매가는 250억 원 으로 추정가 대비 +23% 상승된 가격입니다. 주요 상업지구와 근접해 투자 잠재력이 높습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1657-6 위치 서울 서초구 서초중앙로20길 7 매매가 250억 원 (평당 2.4억 원 ) 추정가 202.5억 원 (평당 1.9억 원 , 추정가 대비 +23% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 36년 된 건축물, 지구단위계획구역 포함 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 106.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 및 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 248.0평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 11.8평 3F 2종근생 52.9평 2F 2종근생, 1종근생 52.9평 1F 1종근생 52.9평 B1 2종근생 77.1평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 개발 및 활용 가능성 높은 지역 추정가 대비 상승률: +23%로 시장 가치 반영 넓은 연면적: 248.0평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도 매우 활발: 상권 및 가치 상승 예상 우수한 접근성: 폭 8m 이상의 도로와 인접 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 투자 분석 이 매물