서울 서초구 잠원동 45-24 투자 매물 브리핑 – 신반포로 인접 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 45-24 매물은 신반포로 인접 한 상업용 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 57억 원 으로 추정가 대비 +27% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 45-24 위치 서울 서초구 신반포로41길 18 매매가 57억 원 (평당 9,677만 원 ) 추정가 44.8억 원 (평당 7,606만 원 , 추정가 대비 +27% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 28년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 58.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 148.8평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 4.0평 4F 2종근생 27.2평 3F 2종근생 30.7평 2F 2종근생 30.7평 1F 2종근생 28.1평 B1 2종근생 32.0평 4. 투자 포인트 신반포로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 148.8평으로 다양한 용도로 활용 가능 추정가 대비 상승률: +27%로 시장 가치 상승 반영 리모델링 기회: 28년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 주변 신축 빈도 거의 없음: 안정적인 투자 환경 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기