서울 강남구 논현동 145-3 단독주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 145-3 매물은 강남대로126길 18에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 150.0억 원 으로 추정가 대비 +55% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 145-3 (강남대로126길 18) 매매가 150.0억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 96.7억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +55% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 91.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 93.1평 노후년도 47년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 38.7평 1F 단독주택(주택 외 4) 44.4평 B1 단독주택(주택) 10.1평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 다양한 개발 가능성 있음 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 재건축이나 신축을 통한 가치 상승 기대 가능 신축 가능성: 47년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 도로 조건: 8m 이상 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 좋음 토지 가치: 강남구 논현동에 위치한 91.1평 규모의