강남구 삼성동 75억 원대 상업용 건물 매매

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강남구 삼성동, 75억 원대 상업용 건물 매매 서울 강남구 삼성동에 위치한 상업용 건물이 매물로 나왔습니다. 이 건물은 매매가 75억 원으로, 대지면적 62평과 연면적 84평 규모의 2층(지하 1층 포함) 건물입니다. 2종일반주거지역에 속한 이 건물은 안정적인 임대 수익과 함께 추가 개발 가능성까지 갖춘 투자 매물로 주목받고 있습니다. 해당 건물은 삼성로119길에 자리잡고 있으며, 8m 미만의 도로와 인접하여 접근성이 뛰어납니다. 차량 이동이 용이하고 주변에는 다양한 상업시설이 밀집되어 있어 이용객과 임차인의 접근이 편리합니다. 특히, 삼성동은 강남구의 핵심 지역으로, 교통 편의성과 상권 활성화가 잘 이루어진 곳으로 평가받고 있습니다. 이 건물은 현재 사무소 용도로 사용되고 있으며, 임대 수익 창출 가능성이 높습니다. 주변의 임대 수요가 꾸준하고, 기존의 건물이 노후된 상태이기 때문에 리모델링이나 신축을 통해 추가적인 자산 가치를 창출할 수 있는 잠재력도 갖추고 있습니다. 건물 구조는 벽돌 구조로 되어 있으며, 건축된 지 37년이 경과하여 개발이나 리모델링을 고려하기에 적합한 시점입니다. 삼성동 지역의 상업지는 강남구청역, 선정릉역, 청담역 등 주요 지하철역과 가깝게 위치하여 교통 편의성이 뛰어나고, 주변의 상업시설과 주거지가 조화를 이루고 있습니다. 또한, 인근의 다른 매물들과 비교했을 때 합리적인 가격대로, 투자자들에게 매력적인