서초동 사거리 코너 빌딩 60억 급매…3종일주 토지 '개발가치 주목'

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대지 61평·연면적 179평 상가건물, 명도 협의 가능…사옥 전환 유망 서울 서초구 서초동 사거리 코너에 위치한 상가건물이 60억원에 급매물로 나왔다. 3종일반주거지역 토지로 개발 가치가 높고, 명도 협의가 가능해 사옥 용도 전환을 고려하는 수요자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 서초동 1620-4번지에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 상가건물이다. 대지면적 61.17평, 연면적 179.7평으로 토지단가는 평당 약 9,800만원, 건물단가는 평당 약 3,340만원 수준이다. 가격 협의가 가능한 급매 조건이다. 사거리 코너에 접해 가시성이 우수하며, 3종일반주거지역에 속해 2종 대비 높은 용적률 적용이 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 건물 내 방 19개, 화장실 13개를 갖췄다. 노후도는 33년 2개월이며, 개별 공시지가는 평당 약 2,500만원이다. 다만 현재 위반건축물에 해당하나, 매도자 측은 잔금 전 해소 협의가 가능하다고 밝혔다. 중개 관계자는 "건물주와 직접 소통이 가능하고 명도 협의도 원활해 사옥 용도로의 전환이 용이하다"며 "3종일주 토지의 개발 잠재력을 고려하면 투자 매력이 있다"고 전했다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 서초구 서초동 1620-4 매매가 60억원 (협의 가능) 대지면적 61.17평 연면적 179.7평 규모 지하1층~지상5층 용도지역 3종일반주거지역 도로조건 세각(가) / 사거리 코너 노후도