서울 강동구 성내동 417-5 투자매물 브리핑 – 풍성로 대로변 숙박시설 및 상업용 건물

콘텐츠 개요

357.1평의 대규모 토지와 978.8평의 연면적을 자랑하는 풍성로 대로변 상업용 건물 매물로, 숙박시설과 상업시설을 포함한 다양한 용도로 활용 가능. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 417-5 위치 풍성로 210 매매가 300.0억 원 (평당 8,401만 원 ) 추정가 230.6억 원 (평당 6,456만 원 , 추정가 대비 +30% ) 신축 빈도 적음 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 대규모 숙박시설 및 상업용 건물, 도로 접근성 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 357.1평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 숙박시설 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 978.8평 노후년도 44년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 숙박시설 121.2평 5F 숙박시설 121.2평 4F 숙박시설 121.2평 3F 숙박시설 121.2평 2F 숙박시설 121.2평 1F 숙박시설, 1종근생, 2종근생 123.0평 B1 1종근생, 2종근생, 위락시설 249.8평 4. 투자 포인트 입지 장점: 풍성로 대로변 위치로 상업적 가치 극대화. 다양한 활용 가능: 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 다목적 활용 가능. 대규모 건물: 978.8평의 연면적으로 숙박 및 상업 시설에 적합. 가격 상승 여지: 추정가 대비 +30%로 지역 개발 기대감 반영. 도로 접근성: 폭 12m 이상의 대로