동대문역 종로6가 중규모 빌딩 37억원...역세권 수익형 건물

콘텐츠 요약

5년 신축, 5층 규모·승강기 완비...동대문 상권의 안정적 수익 창출 매물 개요 서울 종로구 종로6가 201-3에 위치한 5층 지하 1층 일반건물이 37억원에 매매되고 있다. 동대문역(2호선, 5호선) 역세권에 자리한 이 건물은 대지면적 37.18평(약 123㎡), 연면적 115.37평(약 381㎡)의 중규모 상업용 건물이다. 노후도 5년 5개월로 비교적 신축에 가까운 상태며, 토지단가는 평당 약 9,952만원, 건물단가는 평당 약 3,207만원이다. 중앙냉난방 시스템과 승강기 1대를 갖추고 있으며, 자주식 주차 3대를 확보하고 있다. 동대문역 환승역의 광역 접근성 동대문역은 2호선과 5호선이 교차하는 서울의 핵심 환승역이다. 종로5가·종로6가 일대는 전통적인 의류 도매시장과 현대적 상업시설이 공존하는 지역으로, 관광객과 거주민의 지속적인 유동이 형성된다. 용도지역이 일반상업으로 지정된 이곳은 음식점, 의류점, 카페, 주점 등 다양한 업종의 임차 수요가 꾸준하다. 광역 교통망의 중심이자 서울 동부 상권의 핵심 거점으로 평가된다. 규모와 시설의 운영 효율성 37평대의 적정한 대지 규모와 115평대의 연면적은 소형 빌딩의 제약을 벗어나 운영 효율성을 갖춘 중규모 물건이다. 5층 규모와 승강기 1대의 설치는 다양한 임차인 구성과 높은 층의 임차 가능성을 보장한다. 중앙냉난방 시스템은 개별 난방 방식 대비 운영 효율성과 임차인 만족도를 높