서울 신림역 도보 3분, 투자 매물 브리핑 – 상업용 개발 가능성 높은 신림동 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 관악구 신림동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
1. 매물 개요 주소: 서울 관악구 신림동 1433-31, 신림로63길 19 역과의 거리: 신림역 도보 3분 매매가: 38억 원 (평당 1.1억 원) 추정가 대비: +57% 신축 빈도: 활발 신축 점수: 1.0 용도지역: 일반상업지역 (지구단위계획구역 내) 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적: 34.4평 도로: 폭 8m 미만 건물 구조: 철근콘크리트조 건물 용도: 2종 근린생활시설 건물 규모: 지상 5층/지하 1층 노후년도: 30년 연면적: 107.0평 3. 층별 용도 5층: 단독주택 (11.7평) 4층: 단독주택 (16.3평) 3층: 1종 근린생활시설 (19.3평) 2층: 2종 근린생활시설 (19.3평) 1층: 1종 및 2종 근린생활시설 (19.3평) 지하 1층 (B1): 2종 근린생활시설 (20.8평) 4. 투자 포인트 서울 관악구 신림역 역세권에 위치한 본 매물은 도보 3분 거리에 있으며, 활발한 신축 빈도를 보이는 상업 중심지에 위치합니다. 일반상업지역으로, 다양한 상업 용도로 활용 가능하며, 향후 개발 가능성 및 가치 상승이 기대되는 매물입니다.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.