서울 강남구 신사동 을지병원사거리 인근에 위치한 대로변 코너빌딩이 매각 시장에 나왔다.

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신사동 을지병원사거리 대로변 코너빌딩 매각 대지 231평·제3종일반주거지역…신축 사옥·메디컬센터 추천 본 자산은 대지면적 약 231.68평, 연면적 약 261.18평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 매각가는 695억원으로, 토지 기준 평당 가격은 약 3억원 수준이다. 현재 건물의 임대수익만을 목적으로 접근하기보다는 신사동 핵심 입지와 광대로 코너 대지를 확보해 향후 신축을 추진하려는 실사용자와 개발사업자에게 적합한 물건이다. 을지병원사거리의 높은 가시성과 압구정역·신사역 생활권을 동시에 이용할 수 있어 의료시설, 기업 사옥, 브랜드 쇼룸, 프리미엄 상업시설 등으로 검토할 수 있다. 특히 대지면적이 230평을 넘고 광대로 코너에 접해 있어 신사동 일대에서 희소성이 높은 개발형 자산으로 평가된다. 향후 신축 시에는 피부과·성형외과·검진센터·재활의학과 등을 집적한 메디컬센터나 기업 단독 사옥, 브랜드 플래그십 빌딩 등의 방향을 고려할 수 있다. 주요 조건 매매가 695억원 대지면적 약 231.68평 연면적 약 261.18평 지하 1층~지상 3층 제3종일반주거지역 광대로 코너 입지 자주식 주차 8대 위반건축물 없음 토지 평당 약 3억원 신축 사옥·메디컬센터·플래그십 개발 추천 정확한 임대차 및 명도 조건, 건축 가능 규모, 주차계획과 용도별 인허가 사항은 매수의향 확인 후 별도 검토가 필요하다. 신사동 을지병원사거리 코너빌딩 6