잠원동 ‘신사역 역세권 단독주택’…신축 부지로 주목

콘텐츠 요약

대지 71.12평, 연면적 84.25평…42년 된 일반주택, 70억에 매물로 나와 서울 서초구 잠원동 9-18에 위치한 단독주택이 70억 원에 매물로 나왔다. 이 주택은 서울지하철 3호선 및 신분당선 신사역 도보 3분 거리의 역세권 입지로, 신축 부지로서의 사업성이 주목받고 있다. 대지면적은 71.12평(약 235.2㎡), 연면적은 84.25평(약 278.6㎡)이며, 지하 1층~지상 2층 규모의 일반주택이다. 📍 매물 개요 항목 내용 위치 서울 서초구 잠원동 9-18 매매가 70억 원 (가격 협의 가능) 대지면적 71.12평 (235.2㎡) 연면적 84.25평 (278.6㎡) 건물 규모 지하 1층 ~ 지상 2층 건축년도 42년 5개월 경과 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 방향 남향 (출입구 기준) 방/화장실 수 9개 / 4개 주차 다소 불편, 기계식 없음 위반건축물 없음 현재용도 자가 사용 추천용도 신축 부지, 사옥, 고급 주택 📈 개발 및 사업성 42년 이상 된 건물로 철거 후 신축 가능 명도 가능, 철거 관련 협의 가능 용도지역: 제2종 일반주거지역 → 건폐율·용적률 기준 내 개발 가능성 존재 공시지가(2024.01 기준): 23,441,321원/평 토지단가: 98,428,311원/평 건물단가: 83,083,785원/평 🚉 입지 및 교통 3호선 신사역, 신분당선 신사역 도보 3분 거리 강남·압구정·논현 등 주