서울 강남구 신사동 657-12 투자 매물 브리핑 – 압구정로데오역 초근접 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 신사동 657-12 매물은 압구정로데오역 도보 5분 거리 에 위치한 상업시설로, 지상 4층 규모의 건물입니다. 매매가는 400억 원 으로 추정가 대비 +72% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 657-12 위치 서울 강남구 선릉로157길 23-4 매매가 400억 원 (평당 2.9억 원 ) 추정가 232.7억 원 (평당 1.7억 원 , 추정가 대비 +72% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 압구정로데오역 초근접, 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 137.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 4층 연면적 262.5평 노후년도 25년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 계단실 (연면적 제외) 9.1평 4F 근린생활시설 (사무소) 외 1 58.1평 3F 근린생활시설 (사무소) 59.6평 2F 근린생활시설 (미용원) 71.6평 1F 근린생활시설 (미용원) 외 1 73.0평 4. 투자 포인트 초근접 역세권: 압구정로데오역 도보 5분 거리로 접근성 뛰어남 다양한 임대 가능성: 사무소 및 미용원 등으로 임대 활용 대규모 토지: 137.3평의 대지 면적으로 상업적 활용 극대화 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기