서울 강남구 삼성동 157 투자 매물 브리핑 – 삼성로 초대형 업무시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 157 매물은 삼성로 중심지 에 위치한 초대형 업무시설로, 지상 19층/지하 6층 의 대규모 건물입니다. 매매가는 2,900억 원 으로 추정가 대비 +65% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 157 위치 서울 강남구 삼성로 518 매매가 2,900억 원 (평당 9.0억 원 ) 추정가 1,761.6억 원 (평당 5.5억 원 , 추정가 대비 +65% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 초대형 업무시설, 삼성로 중심지 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 322.2평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철골조 철근콘크리트조 건물 용도 업무시설 건물 규모 지상 19층/지하 6층 연면적 4,585.2평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 19F 업무시설 - 18F 업무시설 76.1평 17F~6F 업무시설 176.1평 5F 업무시설 166.8평 3F~1F 1종근생, 업무시설 171.7평~134.5평 B1~B6 업무시설, 교육연구 306.1평 4. 투자 포인트 삼성로 중심 입지: 강남 비즈니스 중심지에 위치해 기업 수요 풍부 대형 연면적: 4,585.2평으로 다양한 기업 입주 가능 업무시설 중심: 안정적인 기업 임대 및 수익 창출 가능 도로 접근성: 폭 25m 이상의 도로로 물류 및 교통 접근성 우수 리모델링 가능성: 기존 건물의 활용 가치와 리모델