서울 관악구 봉천동 958-32 – 봉천로 324 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 958-32 매물은 봉천로 324에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 25.0억 원 으로 추정가 대비 +23% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 958-32 (봉천로 324) 매매가 25.0억 원 (평당 4,448만 원 ) 추정가 20.3억 원 (평당 3,607만 원, 추정가 대비 +23% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 거의 없음, 매물로 올라온지 1달 이내, 봉천역 도보 8분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 56.2평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 170.0평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택 28.0평 4F 2종근생(사무실) 27.7평 3F 2종근생(사무실) 27.7평 2F 2종근생(사무실) 27.7평 1F 1종근생(점포) 23.0평 B1 2종근생(대중음식점) 35.6평 4. 투자 포인트 입지: 3종일반주거지역 내 위치하며 25m 이상의 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 우수함. 역세권: 봉천역에서 도보 8분 거리로 대중교통 이용이 편리함. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설, 사무실, 단독주택 등 다양