서울 관악구 신림동 10-632 – 남부순환로 1682 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 관악구 신림동 10-632 매물은 남부순환로 1682에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 70.7억 원 으로 추정가 대비 +48% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 신림동 10-632 (남부순환로 1682) 매매가 70.7억 원 (평당 7,000만 원 ) 추정가 47.7억 원 (평당 4,722만 원 , 추정가 대비 +48% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 101.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 258.6평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생(사무실) 50.3평 3F 2종근생(사무소) 50.3평 2F 1종근생(한의원) 47.2평 1F 1종근생(소매점) 46.3평 B1 2종근생(의약품도매점) 64.3평 4. 투자 포인트 입지: 3종일반주거지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 활발한 지역으로 개발 가능성이 높음. 접근성: 25m 이상 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 우수함. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온