서울 강남구 청담동 12-25 투자 매물 브리핑 – 도산대로72길 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 12-25 매물은 도산대로72길 에 위치한 2종근생 상업용 건물로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +76% 상승한 매물입니다. 강남구청역 도보 11분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 상업 및 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 12-25 위치 서울 강남구 도산대로72길 27 매매가 80억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 45.4억 원 (평당 9,035만 원 , 추정가 대비 +76% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 강남구청역 도보 11분, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 50.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 조적조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 68.6평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생 22.8평 1F 2종근생 22.8평 B1 2종근생 22.8평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +76%로 시장 가치 상승 반영 강남구청역 접근성: 도보 11분 거리 상업용 건물: 안정적인 임대 및 상업적 활용 가능 활발한 지역 개발: 주변 신축 빈도 높아 가치 상승 기대 적합한 규모: 2층/지하 1층으로 다양한 상업적 활용 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 청담동 상업지대에 위치한 상