서울 광진구 중곡동 649-8 투자매물 브리핑 – 능동로 대로변 대형 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 광진구 중곡동 649-8 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 중곡동 649-8 위치 능동로 315 매매가 105억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 93.6억 원 (평당 8,989만 원 , 추정가 대비 +12% ) 신축 빈도 활발 용도지역 일반상업지역 (지구단위계획구역) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 104.0평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 50년 연면적 232.3평 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 1종 근린생활시설 23.3평 3F 1종 근린생활시설 51.7평 2F 1종 근린생활시설 60.3평 1F 1종 근린생활시설 58.9평 B1 1종 근린생활시설 37.7평 4. 투자 포인트 서울 광진구 중곡동 649-8은 **능동로 대로변**에 위치한 대형 상업용 건물입니다. 매매가는 105억 원 으로, 추정가 대비 +12% 높은 수준 입니다. 일반상업지역으로, 상업적 활용도가 매우 높은 입지 조건입니다. 연면적 232.3평 의 넓은 공간으로 다양한 상업 용도로 활용 가능합니다. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성과 가시성이 우수합니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기