서울 강남구 논현동 186-6 – 강남대로114길 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 186-6 매물은 강남대로114길 35에 위치한 6층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +7% 상승한 가격입니다. 신논현역 도보 5분 거리의 초역세권 위치로, 상업 및 주거 모두에서 높은 활용 가능성을 제공합니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 186-6 위치 서울 강남구 강남대로114길 35 매매가 150억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 140억 원 (평당 1.4억 원, 추정가 대비 +7% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 신논현역 도보 5분 거리, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 103.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 및 주거시설 건물 규모 6층/지하1층 연면적 415.6평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 2종근생 (물탱크실, 계단실 통로, 기계실 등) 7.2평 6F 단독주택 (주택) 47.1평 5F 단독주택 (주택 외 1) 58.6평 4F 2종근생 (사무실) 61.7평 3F 2종근생 (사무실) 61.7평 2F 1종근생 (미용원) 61.7평 1F 1종근생 (소매점 외 1) 57.5평 B1 2종근생 (주차장) 66.9평 4. 투자 포인트 위치: 신논현역 도보 5분 거리의 초역세권으로 뛰어난 접근성 제공 다목적 활용