서울 마포구 합정동 433-9 합정동 2종근생 매물 브리핑

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서울 마포구 합정동 433-9 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 433-9 위치 서울 마포구 동교로 46 매매가 35.0억 원 (평당 7,592만 원 ) 추정가 28.5억 원 (평당 6,150만 원, 추정가 대비 +23% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 46.3평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 연면적 91.0평 노후년도 40년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 3층 2종근생 22.8평 2층 1종근생 22.8평 1층 1종근생 22.4평 B1 1종근생 22.8평 투자 포인트 입지: 동교로 인근 위치, 합정역 도보 접근 가능 활용성: 2종근생 용도로 상업적 활용 가능 경쟁력: 추정가 대비 23% 상승, 적정 매입가 평가 필요 발전 가능성: 2종일반주거지역으로 개발 잠재력 보유 지역 분석 및 동향 합정동은 안정적인 주거지와 상업지가 혼재된 지역으로, 본 매물은 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 상업 및 주거 목적의 활용이 가능하며, 2종근생 용도로 수익 창출이 기대됩니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기