서울 관악구 봉천동 1680-29 – 남부순환로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1680-29 매물은 남부순환로 1901에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 90억 원 으로 추정가 대비 -5% 의 가격 조정이 이루어진 매물입니다. 폭 25m 이상의 대로변에 위치하며, 준주거지역 내 개발 가능성이 높은 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1680-29 위치 서울 관악구 남부순환로 1901 매매가 90억 원 (평당 7,647만 원 ) 추정가 94.7억 원 (평당 8,043만 원, 추정가 대비 -5% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 36년 된 건축물, 폭 25m 이상의 대로변 위치, 개발 가능성 높음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 117.7평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 287.6평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 근린생활시설 44.5평 3F 근린생활시설(기원) 53.0평 2F 사무실 53.0평 1F 일반음식점 외 2 53.0평 B1 다방 83.7평 4. 투자 포인트 위치: 폭 25m 이상의 대로변에 위치, 접근성 우수. 가격 매력: 추정가 대비 -5% 조정으로 매력적인 투자 기회. 개발 가능성: 준주거지역 및 벤처기업육성촉진지구로 재개발 가능성 보유. 다목적 활용: 근린생활시설로 다양한 상업적 용도로 활용 가능. 5. 네