보고펀드운용, 강남 힐탑호텔 NPL 펀드로 460억 매입…6% 할인율

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보고펀드운용의 6호 NPL 펀드, 강남권 핵심 자산 투자로 주목 보고펀드운용이 강남 논현동 힐탑호텔의 선순위 담보대출채권(NPL)을 460억 원에 매입하며, 6번째 NPL 펀드를 본격 가동했다. 채권 할인율은 약 6.2%로, 기존 담보대출금 약 490억 원 대비 소폭 할인된 금액이다. 이번 펀드는 보고 NPL 일반사모투자신탁 6호로 설정되었으며, 강남권역의 자산 가치를 바탕으로 수익 창출을 기대하고 있다. 힐탑호텔 NPL 펀드 개요 거래 대상 및 조건 기초자산: 논현동 힐탑호텔 선순위 담보대출채권 매입 금액: 460억 원 채권 할인율: 6.2% 건물 정보: 대지면적: 1942.4㎡ (약 587.6평) 연면적: 6373㎡ (약 1927.8평) 규모: 지하 2층~지상 5층 용적률: 약 205% 건축 연도: 1985년 개발 펀드 설정 및 목표 펀드명: 보고 NPL 일반사모투자신탁 6호 설정 목적: 담보 자산 매각 또는 공매를 통한 수익 실현 대출 구조: 선순위 담보대출 회수 힐탑호텔 매각 역사 및 문제점 힐탑호텔은 2022년 부동산 디벨로퍼 신영과 1107억 원에 매각 계약을 체결했으나, 잔금 납부가 이루어지지 않아 계약이 해지됐다. 이 과정에서 110억 원의 계약금을 몰취한 후 법적 분쟁이 발생했으며, 호텔 차입금 상환 문제로 인해 대주단은 NPL 채권 회수로 방향을 전환했다. NPL 채권 회수 배경 차입사: 우창홀딩스 대출 상황: 기한