서울 마포구 합정동 매물 브리핑 | 40억, 합정역 밸류업형 자산

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서울 마포구 합정동 매물 브리핑 | 40억, 합정역 도보권 3F/B1 명도 협의 가능 밸류업형 자산 서울특별시 마포구 합정동 에 위치한 해당 자산은 총 대지 약 43.8평, 총 연면적 약 90.35평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물입니다. 합정역(2호선·6호선) 더블역세권 도보권에 위치하고, 중로한면 도로 조건과 배후 상권을 갖춘 점이 핵심입니다. 현재 건축물대장상 주용도는 단독주택 , 층별 용도는 다가구주택 으로 확인되며, 본 자산은 현 상태 그대로의 단순 보유보다는 명도 후 리모델링·용도변경·신축 검토가 가능한 밸류업형 자산 으로 보는 것이 타당합니다. 매물 개요 매물명 합정역 더블역세권 밸류업 추천 건물 주소 서울특별시 마포구 합정동 매매가 40억 원 총 대지면적 43.8평 총 연면적 90.35평 규모 지하 1층 ~ 지상 3층 노후도 29년 7개월 필지 수 총 1필지 1건물 용도지역 제2종일반주거지역 현재용도 일반건물 건축물대장상 주용도 단독주택 추천용도 사옥, 임대수익형, 밸류업형 자산 도로조건 중로한면 접도 조건 약 8m 도로 접면 토지단가 91,320,031원/평 건물단가 44,271,931원/평 공시지가 32,254,544원/평 방향 동향(주거용 거실 기준) 주차 자주식 2대 냉난방 모름 승강기 없음 위반건축물 여부 없음 임대현황 미확인 명도 조건 전층 명도 협의 가능 역세권 접근성 합정역(2호선·6호선) 약 35