서울 송파구 잠실동 186-7 투자 매물 브리핑 – 백제고분로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 송파구 잠실동 186-7 매물은 3종 일반주거지역 에 위치한 상업용 건물로, 백제고분로7길 과 인접하며 상업적 활용도가 높은 입지입니다. 매매가는 117억 원 으로 추정가 대비 -1% 로 경쟁력 있는 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 잠실동 186-7 서울 송파구 백제고분로7길 48 매매가 117억 원 토지면적 107.4평 (토지단가: 1.1억 원/평 ) 연면적 295.2평 노후도 38년 규모 지하 1층 / 지상 4층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 폭 8m 이상 2. 주요 특징 백제고분로7길 에 위치하여 접근성과 가시성 우수 3종 일반주거지역 으로 상업 및 업무 용도로 활용 가능 연면적 295.2평 으로 대규모 상업 공간 제공 노후도 38년으로 리모델링 및 신축 가능성 지구단위계획구역 내 위치로 개발 안정성 보장 3. 투자 포인트 3종 일반주거지역 내 다양한 개발 및 리모델링 가능성 상업적 활용도가 높은 구조로 안정적 임대 수익 기대 지하 1층에서 지상 4층까지 구성된 넓은 상업 공간 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지역 가치 상승 가능 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기