경기 성남시 중원구 성남동 3314 투자매물 브리핑 – 제일로63번길 8-16

콘텐츠 요약

준주거지역에 위치하며 신축 개발 가능성과 안정적인 상업용 임대가 가능한 매물입니다. 주변 개발 활발성과 매매가 대비 경쟁력 있는 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3314, 제일로63번길 8-16 매매가 35.0억 원 (3,504만 원/평) 추정가 38.8억 원 (3,885만 원/평) 토지면적 99.9평 연면적 298.5평 노후년도 34년 규모 지상 4층, 지하 1층 용도지역 준주거지역 도로조건 폭 8m 미만 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 4F 단독주택 51.7평 철근콘크리트조 3F 2종근생 55.0평 철근콘크리트조 2F 2종근생 55.0평 철근콘크리트조 1F 1종근생 55.0평 철근콘크리트조 B1 2종근생 81.5평 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 준주거지역: 상업 및 주거 혼합 개발 가능성으로 다양한 활용 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 10% 낮은 매매가로 투자 가치 상승. 신축 가능성: 주변 신축 빈도 활발하며, 개발 잠재력 우수. 도로 접근성: 주요 도로와 근접하여 가시성과 접근성 뛰어남. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기