📰 강동구 길동 381-6, 31억 원에 매매…역세권 코너 입지로 리모델링 가치 주목

콘텐츠 요약

서울 강동구 길동 381-6에 위치한 일반건물이 31억 원에 매물로 나와 투자자들의 이목을 끌고 있다. 해당 건물은 길동역 인근의 코너에 자리잡고 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 리모델링을 통한 자산 가치 상승이 기대되는 유망 매물로 평가된다. 📌 매물 개요 매매가: 31억 원 대지면적: 63.31평 연면적: 129.46평 건물 규모: 지상 3층 / 지하 1층 건물 노후도: 34년 4개월 방향: 남향 (출입구 기준) 주차: 자주식 3대 가능 냉난방: 개별 시스템 위반건축물 여부: 없음 📊 토지 및 건물 단가 토지단가: 평당 약 48,962,895원 건물단가: 평당 약 23,946,009원 개별 공시지가 (2025년 1월 기준): 평당 20,720,660원 이 매물은 3종 일반주거지역에 속하며, 세각 코너 입지로 상업적 활용도도 높다. 철거 후 신축 또는 리모델링을 통해 수익형 부동산으로의 전환이 가능해, 투자 가치가 높은 매물로 손꼽히고 있다. 리모델링 수익률 분석이나 신축 시뮬레이션이 필요하시면 도와드릴 수 있어요.