노원구 월계동 상가주택 17.8억원 매각…5년 만에 2배 이상 가치 상승

콘텐츠 요약

월계역 도보 2분, 대학가 입지로 원룸 수요 끊이지 않아 서울 노원구 월계동 269-1에 위치한 상가주택 원룸 건물이 17.8억원에 매각 중이다. 2020년 3월 7.6억원에 거래된 이래 약 5년 만에 2배 이상 가치가 상승한 물건으로, 대학가 입지와 준신축 상태로 투자자들의 관심을 모으고 있다. 초역세권 대학가 입지 해당 건물은 월계역 1호선에서 도보 약 2분 거리(144m)에 위치한 초역세권 물건이다. 6m×4m×4m 규모의 양면 코너 건물로 가시성과 접근성이 뛰어나다. 무엇보다 인덕대학교, 인덕과학기술고등학교, 아시아퍼시픽국제외국인학교, 월계초중고 등 다양한 교육기관이 인근에 위치하고 있다. 월계역에서 인덕대학교 진입로에 있어 학생과 방문객 등 유동인구가 꾸준한 상권 특성을 갖추고 있다. 준신축 상태와 안정적 수익 건물은 지상 4층, 지하 1층으로 구성되며 총 연면적은 82.66평, 대지면적은 44.77평이다. 준공 후 4년 11개월이 경과한 준신축급 건물로 상태가 양호하다. 자주식 4대의 주차시설을 갖추고 있으며, 개별 냉난방 시스템을 구비하고 있다. 토지단가 39,758,767원/평, 건물단가 21,535,271원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 10,330,578원/평이다. 용도지역은 1종일반주거지다. 특히 인근 아파트단지에 둘러싸인 지역으로 다양한 임대차 수요가 많으며, 대학가 특성상 원룸 공실이 거의 없는 안정적인 수익성