서울 강남구 논현동 187-14 – 봉은사로7길 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 187-14 매물은 봉은사로7길 20에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 95억 원 으로 추정가와 동일한 가격으로 매물이 나왔습니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치하여 상업 및 주거 모두에서 높은 활용 가능성을 지닌 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 187-14 위치 서울 강남구 봉은사로7길 20 매매가 95억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 94.8억 원 (평당 1.3억 원, 추정가와 동일) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 71.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 및 주거시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 243.2평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택 (주택) 39.6평 4F 단독주택 (주택) 39.6평 3F 2종근생 (사무실) 39.6평 2F 2종근생 (사무실) 39.6평 1F 1종근생 (소매점 외 1) 36.7평 B1 2종근생 (일반음식점) 47.5평 4. 투자 포인트 위치: 주요 상권 및 주거지 근처로 접근성이 뛰어나 상업 및 주거 모두에서 높은 활용 가능 안정적 투자: 추정가와 동일한 매매가로 적정한 투자 기회 제공 다목적 활용: 근린생활시설과 주거시설의 조화로 다양한