서울 강남구 논현동 166-4 논현 먹자골목 상가주택, 신축 사업성 보유

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 논현역, 신논현역, 먹자골목, 상가주택, 다가구주택, 투자, 신축사업성, 용적률 초과, 유동인구 서울 강남구 논현동 166-4 에 위치한 상가주택(다가구주택 포함) 이 총 150억 원 에 매물로 나왔습니다. 논현역(7호선/신분당선), 신논현역(9호선/신분당선) 도보 10분 내 의 상권으로, 먹자골목 중심 유동인구 풍부 한 지역에 위치합니다. 용적률 262.96%로 법정용적률 대비 62.96% 초과 실현된 건물로 신축 사업성도 우수합니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 논현동 166-4 매매가 150억 원 용도지역 제2종일반주거지역 대지면적 98.28평 (324.89㎡) 건물연면적 302.18평 (998.86㎡) - 지하1층~지상5층 건축년도 28년 6개월 (1996년 12월) 주차시설 자주식 8대 (기계식 없음) 도로조건 소로 한면 🏢 건물정보 항목 내용 토지단가 152,621,659원/평 건물단가 49,639,395원/평 공시지가 40,727,271원/평 (2024년) 주용도 상가주택(다가구주택 포함), 제2종근린생활시설 건물방향 동향(출입구 기준) 승강기 1대 냉난방 모름 보안시설 모름 리모델링 모름 위반건축물 있음 📐 층별정보 층 용도 면적(평) 구조 옥탑 1 2종근생(기타) 7.31 철근콘크리트 지상 1 소매점 22.27 철근콘크리트 지상 1 부동산중개업소 11.98 철근콘크리트