경기 성남시 중원구 성남동 3255 투자매물 브리핑 – 성남대로1148번길 25

콘텐츠 요약

추정가 대비 저렴한 가격으로 매매 중인 일반상업지역의 다목적 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3255, 성남대로1148번길 25 매매가 43.0억 원 (5,156만 원/평) 추정가 46.4억 원 (5,557만 원/평) 토지면적 83.4평 연면적 361.7평 노후년도 33년 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 일반상업지역 용도지구 방화지구, 시가지경관지구 도로조건 폭 8m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 5F 다가구주택 60.8평 철근콘크리트조 4F 2종근린생활시설 60.8평 철근콘크리트조 3F 2종근린생활시설 60.8평 철근콘크리트조 2F 2종근린생활시설, 위락시설 60.8평 철근콘크리트조 1F 2종근린생활시설, 자동차 관련 59.1평 철근콘크리트조 B1 2종근린생활시설 59.1평 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 가격 경쟁력: 매매가가 추정가 대비 약 7% 저렴하여 매수자의 추가적인 이득 가능. 다목적 활용 가능성: 다양한 용도의 층 구성 (근린생활시설, 위락시설, 자동차 관련 등). 위치 조건: 일반상업지역 내 주요 도로(폭 8m 이상)와 접해 있어 접근성 우수. 리모델링 가능성: 노후된 건물을 활용하거나 리모델링하여 임대 및 수익 극대화 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기