서울 송파구 오금동 10-3 외 1필지 투자매물 브리핑 – 방이역 더블역세권 상업용 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 오금동
자산유형아파트
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 재건축
콘텐츠 요약
방이역과 3호선 연장 예정 역세권에 위치한 고수익 기대가 가능한 상업용 건물로, 리모델링 및 재건축을 통한 가치 상승 가능. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 오금동 10-3 외 1필지 매매가 160억 원 대지면적 249.11평 (토지단가: 64,228,976원/평 ) 연면적 672.92평 (건물단가: 23,776,961원/평 ) 노후도 29년 4개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 중로각지 특이사항 3면 도로 접한 빌딩, 3호선 연장 예정 역세권 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1F - 이디야커피오금 카페 1F - 정담은 백반/한정식 2F - 이PTGYM 헬스장 4F - 오금스터디뱅크독서실 독서실/스터디 카페 B1 - 해피아울렛 가전제품 소매업 3. 투자 포인트 더블역세권: 방이역(5호선) 및 3호선 연장 예정 역세권으로 접근성 우수. 3면 도로: 도로 접근성과 가시성 뛰어나 상업적 가치 높음. 재건축 및 리모델링 가능: 매도자 명도 가능, 리모델링을 통해 가치 상승 가능. 배후 수요: 학교 및 아파트 단지 인근으로 상업적 수요 풍부. 주차 편의: 자주식 15대 가능으로 주차 문제 해결. 호재: 올림픽선수촌 재건축 및 한예종 후보지 인근 위치. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.