경기 성남시 수정구 신흥동 4216 투자매물 브리핑 – 시민로142번길 4

콘텐츠 요약

완경사 지형과 일반상업지역 내 우수한 입지 조건을 갖춘 투자용 대형 상업 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 수정구 신흥동 4216, 시민로142번길 4 매매가 53.0억 원 (5,942만 원/평) 추정가 49.2억 원 (5,511만 원/평) 토지면적 89.2평 연면적 424.1평 노후년도 32년 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 일반상업지역 도로조건 폭 8m 미만 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 5F 2종근생 61.5평 철근콘크리트 구조 4F 2종근생 70.3평 철근콘크리트 구조 3F 2종근생 70.3평 철근콘크리트 구조 2F 판매시설 70.3평 철근콘크리트 구조 1F 2종근생, 1종근생 82.4평 철근콘크리트 구조 B1 2종근생, 1종근생 69.1평 철근콘크리트 구조 3. 투자 포인트 우수한 입지: 일반상업지역 내 위치하며, 주변 상권과의 접근성이 뛰어남. 다양한 활용 가능성: 근생 및 판매시설 용도로 안정적인 임대 및 운영 가능. 신축 빈도: 주변 신축 빈도가 활발하여 미래 가치 상승 가능성 높음. 완경사 지형: 건물 전면 도로와의 조화로운 접근성 보장. 투자 안정성: 다양한 업종 수용이 가능한 구조로 임대 수익 극대화 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기