서울 중랑구 면목동 대로변 재건축부지 28억 원대 매물 주목
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중랑구 면목동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제개발 · 재건축
콘텐츠 요약
사가정역 인근 72평 대지, 접근성·가시성 우수한 투자처 서울 중랑구 면목동 175-2에 위치한 일반건물이 28억 원의 가격으로 시장에 나왔다. 해당 매물은 3층 규모에 지하 1층으로 이루어져 있으며, 총 대지면적 71.6평, 연면적 136.55평의 규모다. 접근성 우수한 입지 이 부동산은 지하철 7호선 사가정역 3번 출구에서 745m 거리(도보 약 8분)에 위치하고 있다. 30m×4m 규모의 광대한 대로변 코너 지점이라는 점이 강점으로, 도로 접근성과 가시성이 우수한 편이다. 재건축 잠재력 건축물의 노후도는 약 48년 4개월로, 토지 단가는 평당 약 3,910만 원, 건물 단가는 평당 약 2,050만 원대다. 공시지가는 평당 약 1,673만 원으로 평가되고 있다. 현재 용도지역은 3종 일주로 분류돼 있다. 업계 관계자들은 해당 지역의 개발 수요와 함께 낮은 건물 단가를 감안할 때, 재건축 및 신축 사업성이 검토할 만하다고 평가하고 있다.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.