강남·서초·송파 주택 매물 41건 집중분석…급매부터 170억 프리미엄까지

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신축부지·수익형·현대주택단지 등 다양한 투자 기회 포진 서울 강남권을 중심으로 총 41건의 주택·건물 매물이 시장에 나왔다. 6억 원대 소형 단독주택부터 170억 원대 현대주택단지 프리미엄 물건까지 가격대와 용도가 다양해 투자자별 전략에 따른 선택지가 풍부하다. 지역별 매물 현황 이번에 파악된 매물은 강남구 27건, 서초구 6건, 송파구 4건, 기타 지역 4건으로 구성됐다. 강남구 내에서는 역삼동이 10건으로 가장 많았고, 삼성동 8건, 논현동 4건, 청담동 2건 순이다. 가격대별로는 50억~70억 원대가 13건(32%)으로 가장 많고, 70억~100억 원대 12건(29%), 100억 원 이상 고가 물건도 8건(19%)에 달한다. 최저가는 종로구 명륜동 미니단독 6억 원, 최고가는 삼성동·염곡동 현대주택단지 170억 원이다. 급매 물건 주목 투자자들이 주목할 급매 물건도 다수 포함됐다. 역삼동 71평 대지의 건물은 55억 원에 나왔으며, 평당 7,700만 원 수준으로 언주역 도보 2분 거리의 역세권 입지를 갖췄다. 같은 역삼동 68.8평 13가구 다가구 물건은 42억 원에 급매로 나왔고, 명도 가능 조건이어서 즉시 활용이 가능하다. 삼성동에서는 150평 규모의 1종전용주거 부지가 110억 원에 급매로 출시됐다. 희소성 높은 1종전용주거지역 물건으로, 단독주택 신축을 원하는 수요자에게 적합하다. 신축부지 투자 기회 개발을 염두에 둔 투