서울 은평구 응암동 대형 상업지 276억 원 매물 등장

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342평 규모 광대 도로변 토지, 신축 개발 적지로 주목 서울 은평구 응암동 576-39에 위치한 대형 상업지가 276억 원의 가격으로 시장에 출시됐다. 해당 매물은 총 3필지로 구성된 대규모 토지로, 총 거래면적이 342.46평에 달한다. 응암오거리 역세권 대로변 입지 이 매물의 가장 큰 강점은 서울 지하철 6호선 새절역 역세권에 위치한 응암오거리의 대로변에 자리 잡고 있다는 점이다. 광대한 한면 도로 조건으로 도로 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 근린상업지역으로 지정돼 다양한 상업 시설 개발이 가능하다. 개발 가치 높은 대형 토지 3개 필지로 구성된 이 토지는 일부가 주유소 지목으로 등재돼 있으며, 토지 단가는 평당 약 8,059만 원대다. 공시지가는 평당 약 3,008만 원으로 평가돼 있어, 개발을 통한 부가가치 창출 기회가 있을 것으로 보인다. 신축 개발 최적지 현지 중개업체는 이 매물을 신축 개발 추천 물건으로 평가하고 있다. 342평이라는 충분한 규모의 토지에 광대한 도로변이라는 입지 조건을 고려할 때, 상업시설, 근린생활시설, 주거복합시설 등 다양한 개발 형태가 가능할 것으로 예상된다. 투자자 관심 높아 매도자 책임명도 조건과 토양오염 정화 예정이라는 점도 투자자들의 신뢰를 높이는 요소다. 역세권 위치와 지속적인 지가 상승 기대로, 중장기 부동산 투자를 고려하는 기관투자자 및 개발사의 관심이 집중될 것으로 보인다.