서울 영등포구 당산동4가 36-7 – 당산로 153-1 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 영등포구 당산동4가 36-7 매물은 당산로 153-1에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 30.0억 원 으로 추정가 대비 +28% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 영등포구 당산동4가 36-7 (당산로 153-1) 매매가 30.0억 원 (평당 9,036만 원 ) 추정가 23.4억 원 (평당 7,043만 원, 추정가 대비 +28% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 거의 없음, 매물로 올라온지 2달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 33.2평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 68.9평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생(사무소) 13.2평 3F 1종근생(근린생활시설) 13.6평 2F 1종근생(근린생활시설) 13.6평 1F 2종근생(일반음식점) 10.9평 B1 2종근생(제조업소) 13.6평 4. 투자 포인트 입지: 준공업지역 내 위치하며 25m 이상 도로에 접해 있어 접근성이 우수함. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 2달 이내로 비교적 신선한 투자 기회. 재개발 잠재력: 40년된 건물