서울 강남구 삼성동 44-22 투자 매물 브리핑 – 봉은사로67길 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 44-22 매물은 봉은사로67길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 58억 원 으로 추정가 대비 -11% 할인된 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통이며, 3종일반주거지역 내 위치하여 상업적 활용이 가능한 입지입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 44-22 위치 서울 강남구 봉은사로67길 3-6 매매가 58억 원 (평당 9,265만 원 ) 추정가 65.3억 원 (평당 1.0억 원, 추정가 대비 -11% ) 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 추정가 대비 할인 매물, 신축 가능성 낮음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 58.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생 23.0평 1F 2종근생 27.1평 B1 2종근생 8.4평 4. 투자 포인트 추정가 대비 할인: -11%로 경쟁력 있는 가격 입지 조건: 봉은사로 인근 상업시설에 적합한 위치 노후 건물: 리모델링 또는 상업시설로 활용 가능 용도지역: 제3종일반주거지역으로 다양한 개발 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 삼성동 내 안정적인 상권과 할인된 가격으로 제안되는 매물입니다. 리모델링 또는 상업시설로 활용하기에