서울 강남구 역삼동 700-22 투자 매물 브리핑 – 선릉역 도보 9분 근생 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 700-22 매물은 선릉역 도보 9분 거리의 근생 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모를 갖추고 있습니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +2% 로 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 700-22 위치 서울 강남구 언주로94길 9-3 매매가 80억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 78.3억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +2% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 선릉역 도보권 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 59.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생, 단독주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 163.3평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 12.3평 4F 단독주택 21.0평 3F 2종근생 29.0평 2F 2종근생 34.8평 1F 2종근생 27.7평 B1 1종근생 38.3평 4. 투자 포인트 입지 우수성: 선릉역 도보권으로 접근성과 상업적 활용성 우수 가격 경쟁력: 추정가 대비 +2%로 시장가 대비 적정 투자 가능 다목적 활용: 근생 및 단독주택 혼합 구조로 다양한 용도 가능 개발 가능성: 29년 된 건물로 리모델링 또는 재개발 잠재력 보유 임대 수익: 층별 구성이 명확하여 안정적인 임대 수익 창출 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기