서울 강동구 암사동 463-2 투자 매물 브리핑 – 올림픽로 대로변 상가

콘텐츠 개요

서울 강동구 암사동 463-2 매물은 올림픽로 대로변 에 위치하며 3종 일반주거지역 및 조망가로특화경관지구 에 속한 상업용 건물입니다. 현재 매매가는 152억 원 으로 추정가 대비 +15% 입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 암사동 463-2 매매가 152억 원 토지면적 244.7평 (토지단가: 6,212만 원/평 ) 연면적 128.5평 노후도 30년 규모 지하 1층 / 지상 1층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 폭 25m 이상 대로변 2. 주요 특징 올림픽로 대로변 에 위치하여 가시성과 접근성 우수 244.7평의 넓은 대지 를 활용한 상업용 건물 1층 상가로 임대 수익 및 상업적 활용성 높음 추후 신축 또는 리모델링을 통한 가치 상승 가능 3. 투자 포인트 3종 일반주거지역 으로 개발 가능성 높음 대규모 대지와 대로변 위치로 상업적 활용도 극대화 재개발 및 조망가로특화경관지구 내 위치로 미래 가치 상승 기대 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기