서울 강남구 대치동 삼성역 인근 지역 분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 대치동
자산유형오피스
가격대50억 미만
주제개발 · 임대
콘텐츠 요약
지역 개요 서울 강남구 대치동 삼성역 인근은 강남의 핵심 상권 및 업무지구 중 하나로, 상업 및 업무용 부동산이 밀집한 지역입니다. 삼성로를 중심으로 다양한 매물이 존재하며, 주요 개발 프로젝트 및 높은 거래 수요로 인해 꾸준한 부동산 가치 상승을 보여주는 지역입니다. 부동산 시장 현황 1. 주요 매물 정보 매물가 분포: 최고 매물가: 520억 원 (일반상업지역 내 위치) 최저 매물가: 65억 원 (주거지역 내 위치) 평균 매물가: 200억 원대 중반 주요 용도: 일반상업지역: 고층 상업 빌딩 및 오피스 중심 주거지역: 저층 상업 및 주거복합 건물 2. 인근 주요 매물 944번지: 240억 원 (일반상업지역 내, 대형 빌딩 개발 가능성) 945번지: 250억 원 (삼성로 대로변, 임대수익 중심) 951번지: 520억 원 (초고가 매물, 프라임 오피스 적합) 3. 공시지가 및 시세 공시지가: 1억 원/평 이상 (일반상업지역 기준) 평균 시세: 1.5~2억 원/평 거래 추이: 최근 3년간 꾸준한 상승세를 보이며 연평균 약 7~10%의 시세 상승률 기록 입지 분석 1. 교통 편의성 지하철 접근성: 삼성역 도보 5분~10분 거리, 2호선 및 무역센터 인근 도로 접근성: 삼성로와 인접, 차량 접근성 우수 광역 교통: 영동대로 복합환승센터 개발 예정 2. 상권 및 업무환경 주요 시설: 현대차 GBC(글로벌 비즈니스 센터), 코엑스 등 대규모 상
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.