서울 광진구 중곡동 132-11 투자매물 브리핑 – 천호대로 대로변 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 광진구 중곡동 132-11 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 중곡동 132-11 위치 천호대로 589 매매가 158억 원 (평당 9,969만 원 ) 추정가 117.1억 원 (평당 7,388만 원 , 추정가 대비 +35% ) 신축 빈도 보통 용도지역 3종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 158.5평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 28년 연면적 480.6평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종 근린생활시설 77.1평 4F 2종 근린생활시설 77.1평 3F 2종 근린생활시설 77.1평 2F 2종 근린생활시설 77.1평 1F 1종 근린생활시설 77.1평 B1 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 94.8평 4. 투자 포인트 서울 광진구 중곡동 132-11은 **천호대로 대로변**에 위치한 상업용 건물로 접근성이 뛰어납니다. 매매가는 158억 원 으로, 추정가 대비 +35% 높은 수준 입니다. 3종 일반주거지역으로, 상업 및 주거 혼합 개발 가능성이 높습니다. 연면적 480.6평 으로 대규모 상업 공간으로 활용 가능. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성과 가시성이 우수합니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기