[강남 서초] 90억 '뱅뱅사거리 이면' 서초동 56평 건물 급매... 사옥 및 신축 최적

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[서울 서초] 서울 서초구 서초동, 뱅뱅사거리 이면에 위치한 일반건물(1341-17번지)이 90억 원의 급매로 시장에 나왔습니다. 제3종 일반주거지역의 56.42평 대지를 갖춘 이 빌딩은 현재 유휴(공실) 상태로, 매입 후 신속하게 사옥으로 사용하거나 신축 개발을 추진하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 강남 서초 핵심 입지, 평당 1억 5,900만 원대 해당 빌딩은 지하 1층~지상 5층 규모의 건물로, **56.42평(약 186.51㎡)**의 대지 면적 위에 연면적 **162.88평(약 538.44㎡)**으로 건축되었습니다. 매매가: 90억 원 (급매, 가격 협의 가능) 대지면적: 56.42평 토지 단가: 약 1억 5,952만 원/평 (강남권 3종일주지역의 개발 가치를 반영) 용도지역: 제3종 일반주거지역 (높은 용적률 확보 가능) 규모: 5F/B1, 연면적 162.88평 도로 조건: 소로한면 (이면도로) 뱅뱅사거리 인근은 강남역과 양재역의 중간 지점으로 상업 및 업무 시설 수요가 풍부한 핵심 지역입니다. 제3종 일반주거지역의 높은 용적률을 활용할 수 있는 토지이기 때문에, 신축 개발 시 가치 증대 잠재력이 매우 높습니다. 신축 개발에 유리한 공실 상태와 편의 시설 이 빌딩은 34년 7개월의 노후도를 가지고 있지만, 개발 투자자에게는 오히려 장점으로 작용합니다. 신속한 개발 착수: 현재 건물이 유휴(공실) 상태이므로, 매입