서울 용산구 한남동 272-3 투자 매물 브리핑 – 넓은 토지와 높은 활용성의 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 용산구 한남동 272-3 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 4층/지하 1층 규모의 2종근생 건물로 구성된 매물입니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +57% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 272-3 위치 서울 용산구 독서당로20길 5 매매가 160억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 102.1억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +57% ) 용도지역 3종일반주거지역, 준주거지역 특이사항 지구단위계획구역, 주변 신축 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 91.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 209.9평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 36.9평 3F 2종근생 41.4평 2F 2종근생 41.4평 1F 2종근생 41.0평 B1 1종근생 49.3평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 안정적인 개발 가능성 도로 접근성: 폭 8m 미만 도로 접하여 접근성 우수 주변 신축 활발: 인근 지역 발전 가능성 높음 높은 활용성: 2종근생 및 1종근생으로 다양한 용도 활용 가능 리모델링 기회: 40년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기