논현동 학동역 이면, 대형 토지·저렴한 급매 프리미엄 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 학동역, 오피스빌딩, 투자프리미엄, 저평가, 시세차익, 대형토지, 신축추천 서울 강남구 논현동 32-19 에 위치한 일반건물(빌딩) 이 총 185억 원 에 급매로 나왔습니다. 학동역(7호선) 인근 대지 110평, 연면적 445평, **시세 대비 저렴**하게 출매된 프리미엄 빌딩으로 **오피스, 상가, 주거 등 복합 운영** 및 미래 신축·재개발 수요 모두 높은 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 32-19 매매가 185억 원 용도지역 제1종일반주거지역 대지면적 363.69㎡ (110.02평) 건물연면적 1,470.18㎡ (444.67평) 규모 지하 3층 / 지상 4층 주차시설 자주식 9대 방향 서향(출입구 기준) 준공/노후도 2014년 (약 10년 4개월) 📐 층별 면적 정보 층 주용도 등 연면적(평) 지상 1층 휴게음식점 36.95 지상 2층 사진관 54.88 지상 3층 단독주택 35.63 지상 4층 단독주택 26.55 지하 1층 주차장 95.57 지하 2층 사무소 95.39 지하 3층 사진관 99.69 🏢 매물 포인트 학동역(7호선) 이면 대로변 가까운 입지, 접근성 우수 대지 110평, 연면적 445평의 대형 복합 건물 오피스, 상가, 주거 등 다양한 임대 및 자체 활용 가능 항시 유동인구 많은 지역, 공실 리스크 적음 논현동 프리미엄, 시세 대비 저렴한 급매 꾸준한 지가상