노원구 공릉동 일반건물, 26.5억원에 매물로

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서울 노원구 공릉동에 위치한 일반건물이 26억 5,000만원에 매매 시장에 나왔다. 대상 필지는 공릉동 684-32번지로, 용도지역상 일반상업지역에 속해 있다. 대지면적은 49.34평(163.10㎡), 연면적은 137.01평(452.91㎡)이다. 건물 규모는 5F이며, 방향은 동향(건축물 출입구 기준)이다. 도로 여건은 중로 한 면에 접해 있다. 3.3㎡(평)당 단가는 토지 기준 5,371만원, 건물(연면적) 기준 1,934만원 수준으로 형성돼 있다. 건물 단가가 토지 단가보다 뚜렷이 낮아, 토지 가치 비중이 상대적으로 큰 매물로 평가된다. 준공된 지 22년 4개월가량 경과해 노후도가 있는 편으로, 리모델링과 신축 개발을 함께 검토해볼 만하다. 주차 여건은 보통으로, 자주식 3대 및 기계식 3대 규모의 주차가 가능하다. 임대 현황은 '임대중'으로 확인된다. 다만 임대 세부조건, 리모델링 이력 등 상세 현황은 확인되지 않은 상태로, 매입을 검토하는 실수요자라면 현장 실사와 토지이용계획 확인을 통한 추가 검증이 필요할 것으로 보인다. 문의하기