서울 영등포구 문래동4가 7-1 – 도림로 475 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 영등포구 문래동4가 7-1 매물은 도림로 475에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 36.0억 원 으로 추정가 대비 -6% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 영등포구 문래동4가 7-1 (도림로 475) 매매가 36.0억 원 (평당 6,000만 원 ) 추정가 38.3억 원 (평당 6,382만 원 , 추정가 대비 -6% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 거의 없음, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 59.9평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 211.4평 노후년도 52년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 1종근생(물치장) 12.1평 3F 단독주택(주택) 42.4평 2F 2종근생(당구장) 55.0평 1F 1종근생(휴게음식점) 55.0평 B1 1종근생(점포) 46.7평 4. 투자 포인트 입지: 준공업지역 내 위치하며 25m 이상 도로에 접해 있어 접근성이 우수함. 가격 메리트: 추정가 대비 -6% 낮은 매매가로 투자 가치 있음. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설, 주택으로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신선한 투